Tartu üks usaldusväärseim arendaja Avaare Kinnisvara on koos Ehitustrusti ning Apex Arhitektuuribüroo arhitektidega loonud uue muljetavaldava parklinnaku stiilis elukeskkonna – need on kodud, kus kvaliteet on tõeliselt hinnas ning Sinu perel on ruumi kasvada.
Planeering näeb ette kokku 11 hoonestusala ning esimese 35 korteriga hoonestusala ehitamine algas 2019 aasta juulikuus. Kokku on planeeritud luua uus elurajoon ligikaudu 300 korteriga.
Linnupargi nimi on inspireeritud Emajõe ääres paiknevast loodukaitsealast, mis on pesitsuspaigaks mitmetele looduskaitselistele lindudele. Samuti asub uue elurajooni läheduses Tartule tähtsate inimeste poolt istutatud tammepuude Tammik, mis on aastate jooksul kasvanud pargiks. Siit siis ka nimi Linnupargi Parklinnak. Selleks, et säilitada lopsakat loodust istutatakse Linnuparki ligi 700 puud ja põõsast.
Privaatsuse ja roheluse hoidmiseks istutatakse Linnupargi Parklinnakusse üle 700 erineva puu ja põõsa. Lisaks on Linnupargi ümbritsetud rohealadega.
Piirkond pakub sportimise võimalusi nii väljas kui ka spordiklubides, mis asuvad Linnupargi Parklinnaku vahetus läheduses. Erinevates suundades kulgevate kergliiklusteede seast saab valida edale meelepärase jooksumarsruudi.
Piirkonna elanikele mõeldes on loodud laste atraktsioonid ja mänguväljak, mis pakuvad rõõmu erinevas vanuses lastele.
Kõigest lühikese jalutuskäigu kaugusel asub ostukeskus Eeden ja Anne Selver.
Linnupargi elanikele on loodud ühine grillimaja, kus on mõnus sõprade või perega koos grillida ja nautida vaateid rohelusele.
Linnupargi Parklinnak piirneb looduskaitsealaga, mis on pesitsuspaigaks suure hulgal erinevatele lindudele. Varajased hommikud ja sumedad suveõhtud on täis meeliköitvat linnulaulu.
Varjualusega bussipeatused asuvad vaid mõne sammu kaugusel. Linnaliinibuss nr 11 teeb pea tervele Tartu linnale ringi peale väljudes Linnupargi bussipeatusest kõikidel nädalapäevadel iga 30 minuti tagant.
Linnupargi Parklinnak piirneb looduskaitsealaga ning see tagab piirkonna elanikele privaatsust ja meeldivat eraldatust suurest linnamürast.
Linnupargi korterite planeeringud on hoolikalt läbi mõeldud arvestades eelkõige optimaalset ruumikasutust ning mugavust. Kõrged laed ja maast laeni aknad loovad ideaalsed valgustingimused kõikidele korteritele igas ilmakaares. Mõnusa sisekliima tagab tsentraalne soojustagastusega ventilatsioon ning toad hoiab soojana tsentraalne keskküte – ridamajas vesipõrandaküte, tornmajas radiaatorküte. Kvaliteetsed materjalid ja lahendused tagavad Linnupargi elamutele nõutud energiamärgise.
Kõikidel Linnupargi kodudel on rõdud, ridamaja esimestel korrustel terrassialad koos istutuskastidega. Tornmaja korteritel asuvad panipaigad esimesel korrusel, Ridamaja korteritel on kas korterisisene või -väline panipaik. Mugav parkimine korterelamu ees ja 6-korruselises Tornmajas on lift. Lisaks on elanike ühiskasutuses ühine grilliala ning mänguväljak. Jalgrattaga liiklejatele on rajatud jalgrattamaja ning rattahoidjad majade juures.